仙桃买房需要考虑哪些影响价格的因素

　　近年来，沭阳的房价也是节节高，虽比不上一二线城市房价，但对于购房者来说也是不小的数目。所以，小编建议购房者在买房之前应考虑影响房价的因素。

　　心理因素。如果不在价格上有大的诱惑力或其他考虑，人们一般不愿意买旧房，如果旧房的价格同新房相差不大，买旧房就会有难以逾越的心理障碍，心理因素为-8%。

　　房屋因素。房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合一等结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2%;另外旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”套型小厅、小厨、小卫扣减10%。

　　环境因素。环境因素既有自然的也有社会的，既有大环境，也有小环境。